隨著中報(bào)業(yè)績(jī)逐漸浮出水面，今年上半年服裝品牌上市公司業(yè)績(jī)并不樂觀。大眾休閑品牌森馬服飾2012年上半年的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)下滑35%~45%;高端男裝希努爾也下調(diào)了業(yè)績(jī)預(yù)期，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)預(yù)計(jì)從20%~50%下調(diào)為0~20%。

業(yè)績(jī)下滑的隱憂已經(jīng)開始彌漫整個(gè)服裝行業(yè)。記者發(fā)現(xiàn)，從去年以來，優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鸸?jié)節(jié)攀升，國內(nèi)服裝品牌運(yùn)營(yíng)能力已經(jīng)受到了極大考驗(yàn)。業(yè)內(nèi)甚至有一種說法，“商鋪成本上漲將成為壓垮服裝品牌的最后一根稻草。”

這種擔(dān)憂或許正逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。希努爾在解釋業(yè)績(jī)下調(diào)時(shí)稱，公司營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)終端擴(kuò)張加快，店鋪?zhàn)赓U、折舊、銷售人員工資等費(fèi)用增加;同時(shí)新增加的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)終端尚處于培育期。

不難發(fā)現(xiàn)，終端商鋪?zhàn)饨鹕蠞q的夢(mèng)魘已經(jīng)開始同時(shí)影響到兩家上市公司的業(yè)績(jī)，而這一租金警報(bào)將在全行業(yè)拉響。森馬服飾一名內(nèi)部人士向記者解釋，去年以來的租金上漲壓力已經(jīng)開始影響到公司盈利。而希努爾一名證券工作人員也表示，租金上漲對(duì)于品牌的壓力在逐年增加。

優(yōu)質(zhì)商鋪去年租價(jià)漲逾三成

租金上漲的壓力到底有多大?根據(jù)中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心最新調(diào)研結(jié)果顯示，2011年，全國106個(gè)城市的2812家購物中心，其中優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鹪谌ツ甑纳蠞q幅度超過了30%。

“這個(gè)數(shù)據(jù)并不夸張，”上海友誼百貨招商部門一負(fù)責(zé)人向記者表示，一線城市的中心商圈正在不斷更新?lián)Q代，隨著國外高端品牌逐漸涌入國內(nèi)一線城市，國內(nèi)優(yōu)質(zhì)商鋪更顯稀缺。“目前，國內(nèi)優(yōu)質(zhì)商鋪仍舊是處于供不應(yīng)求的狀況。”

擴(kuò)張之路難以為繼

隨著租金不斷吞噬上市公司利潤(rùn)，此前品牌商一直采用的大規(guī)模擴(kuò)張模式已經(jīng)難以為繼。以美邦服飾為例，在2009年以后曾一度保持著20%~30%的外延擴(kuò)張速度，然而從去年至今，公司也開始了自身的轉(zhuǎn)型之路。

國海證券數(shù)據(jù)顯示，2011年公司門店凈增加1134家，增速為30.99%。華創(chuàng)證券分析師區(qū)志航分析認(rèn)為，美邦如今需要從數(shù)量轉(zhuǎn)向質(zhì)量，注重精細(xì)化管理，門店規(guī)模再保持20%以上的高增長(zhǎng)顯然具有不可持續(xù)性，因此未來渠道外延擴(kuò)張可能放緩至5%~10%。業(yè)內(nèi)人士多數(shù)均認(rèn)為，未來零售業(yè)的發(fā)展將從現(xiàn)在的數(shù)量規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量效益轉(zhuǎn)型。此外，為了抵御租金上漲帶來的壓力，上市公司紛紛開啟了自購物業(yè)戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型之路。

七匹狼近期公告稱，公司擬增發(fā)非公開股票，募集大約18億元資金，全部用于投資建設(shè)“營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化項(xiàng)目”。七匹狼在2007年至2011年間，曾在全國各地購買了29處商鋪。