今年4月，廣州國際輕紡城老板于珠江新城購入一整棟寫字樓，一不小心大大拉動了全市上半年寫字樓總成交量及去貨速度。

今年上半年以來，住宅市場越來越冷，商業(yè)寫字樓卻頻繁出現(xiàn)大手筆買家。據(jù)全球知名房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際上周公布的數(shù)據(jù)顯示：全市寫字樓上半年總成交量23.2萬平方米，同比上漲一倍。

南都記者了解到，今年6、7月，包括珠江新城地塊在內(nèi)的多個中軸寫字樓出現(xiàn)大單成交，上半年，天河區(qū)成交16.8萬平方米，占全市成交面積73%。

今年4月，珠江新城富力盈耀被廣州國際輕紡城以60億整棟購買，成交均價超4.8萬元/平方米。8.4萬平方米的網(wǎng)簽面積拉升廣州寫字樓銷售市場的去貨均速，使全市月均去貨速度達(dá)到3 .86萬平方米/月。據(jù)透露，廣州國際輕紡城還同時買下了富力盈耀的冠名權(quán)。

“大買家出手，預(yù)計將帶動更多中小型買家入市”，高力國際華南區(qū)項目銷售及推廣董事黃潤滿稱，住宅市場持續(xù)低迷，將導(dǎo)致更多資產(chǎn)重組需求產(chǎn)生。

黃潤滿稱，珠江新城已進(jìn)入開發(fā)尾聲，目前可售甲級寫字樓供應(yīng)不足10萬平方米。下半年隨著寰城海航廣場及新鴻基峻林寫字樓等項目入市，將帶來超過7萬平方米供應(yīng)，預(yù)計將能稍微緩解天河的緊缺供應(yīng)。

“CBD寫字樓銷售、出租的模式或會出現(xiàn)大客戶定制的形式。在開售之前就先接受大客戶預(yù)訂。”黃潤滿透露，國際金融城板塊中綠地和保利的地塊均預(yù)計在2015年推出，預(yù)計均會有“大客定制”的模式。