今年發(fā)生關(guān)店潮的武林路女裝街如今正在悄然發(fā)生著改變。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，原本空置、轉(zhuǎn)讓的商鋪有部分正在裝修或是開出了新店，其中，餐飲類店鋪的比例占了一半，服裝店少之又少。

武林路女裝街的服飾業(yè)每況愈下，已是不爭(zhēng)的事實(shí)。武林路女裝街管委會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前服飾類店鋪的占比僅為49.3%，不足總店鋪數(shù)量的一半。但隨著餐飲業(yè)逐漸壯大，這條特色街正在將散去的人氣重新聚攏起來。見習(xí)記者王瀟瀟

新開店餐飲占一半

走在武林路女裝街區(qū)，記者觀察到，大門緊閉或貼著“出租轉(zhuǎn)讓”的店面不少，其中，靠近鳳起路和體育場(chǎng)路的空置現(xiàn)象尤為明顯。

記者隨后在武林路女裝街管委會(huì)了解到，截至目前，該街區(qū)共有20家商鋪關(guān)門、出租或是轉(zhuǎn)讓，占武林路店鋪總數(shù)的4.25%。

管委會(huì)工作人員表示，正在裝修或是新開的十幾家店鋪中，有一半是面包、炒貨等輕餐飲店，另外還有化妝品、美甲等針對(duì)女性顧客的店鋪，而武林路的“主業(yè)”服飾店則屈指可數(shù)。“新開服裝店只有兩家。”

堅(jiān)挺了十來年的房租降了

張女士的鞋包店在武林路上已經(jīng)開了十多年，她直言，武林路的房租實(shí)在太高，“我這家店不到20平方米，一年租金25萬�，F(xiàn)在的營收跟以前相比少了一半，加上店員工資和其他費(fèi)用，現(xiàn)在只能勉強(qiáng)維持。”

但房東不愿降價(jià)，想開店的算完賬嚇跑了。記者從管委會(huì)了解到，在經(jīng)過今年夏天的閉店潮后，幾乎所有空置店鋪的房東都主動(dòng)降價(jià)了。

“某知名女裝品牌在武林路上開了將近十年，前段時(shí)間和房東在租金問題上談不攏關(guān)了門。結(jié)果店鋪就這么空了兩個(gè)月，一直租不出去，房東急了，主動(dòng)降價(jià)30%把它請(qǐng)了回來。”

記者以租客的身份從多家店鋪的房東、中介處了解到，小面積的店鋪?zhàn)饨鹣鄬?duì)少，投入成本低，市場(chǎng)一直比較緊俏。“不同地段的租金會(huì)有較大差別，不過100平方米左右的大商鋪，年租金少說也要80萬，這類店鋪今年需求不如往年，來問價(jià)的商戶很少是拿來開服裝店的。”

“其實(shí)在武林路上開美甲店、飾品店或者奶茶店會(huì)比較好。”一位中介向記者建議。

服裝店占比已不足五成

就在服裝店大面積撤出的同時(shí)，餐飲業(yè)正在成為這條女裝街上的新主人。

此前，武林路上叫得出名字的餐館只有藏在龍游路上的新白鹿，現(xiàn)在，辣府、墻門里等餐館相繼入場(chǎng)，并且展示出驚人的吸客能力，幾乎每天都要排隊(duì)就餐。而鄰近開業(yè)不久的皇后公園，也因?yàn)閹准铱Х瑞^、西餐廳迅速成為年輕時(shí)尚人群的新去處。

可能正是這些餐館的成功，吸引了更多餐飲品牌進(jìn)到武林路開店，導(dǎo)致武林路女裝街似乎有些“名不副實(shí)”。記者在武林路女裝街管委會(huì)了解到，目前服飾類店鋪占比已不足一半，為49.3%，如果加上飾品店、化妝品店這類針對(duì)女性顧客的店鋪，勉強(qiáng)達(dá)到60%。

“吃完飯逛街，然后再看看電影，去購物中心(中大布料)差不多能耗上一天。現(xiàn)在誰還愿意在大太陽底下暴曬，只為買件衫呢？”張麗是在體育場(chǎng)路上班的小白領(lǐng)，對(duì)她來說，曾經(jīng)的“秘密衣柜”現(xiàn)在已經(jīng)變成了外出覓食的去處。

業(yè)內(nèi)人士稱，在電商的沖擊下，傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)正在向集購物、餐飲、娛樂、親子等功能于一體的購物中心轉(zhuǎn)型，而武林路特色街則要面臨電商和商場(chǎng)的雙重沖擊，單一業(yè)態(tài)已經(jīng)無法適應(yīng)新的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)，店鋪關(guān)停并轉(zhuǎn)很正常。不過武林路不像單個(gè)商場(chǎng)那樣可以整體轉(zhuǎn)型，只能靠市場(chǎng)自己的力量推動(dòng)，餐飲走在了前面，后面應(yīng)該還會(huì)有更多變化出現(xiàn)。